Предложенные ниже решения уже апробированы в наших проектах и носят информационный характер. В каждом конкретном проекте мы предлагаем оптимальное по технико-экономическим показателям решение, которое максимально учитывает особенности объекта.

Топология инженерных сетей и соответствующее коммутационное, защитное и распределительное оборудование ориентированы на построение гибких конфигураций офисов, как в процессе строительства, так и во время эксплуатации объекта.

Электроснабжение

Организация ввода электроэнергии в здание, конструирование вводно-распределительное устройство, устройства АВР предлагаем выполнить на оборудовании компании Siemens.

Распределительная сеть по зданию строится с учетом возможных изменений геометрии помещений/зон в процессе эксплуатации. При этом обеспечивается:

• структуризация и защита цепей питания технологического оборудования, системы освещения, компьютерного оборудования, бытовых приборов;
• организация учета потребления электрической энергии в соответствии с балансовой принадлежность помещений/зон.

Электрическая фурнитура (выключатели, розетки) предлагается от ведущих производителей Siemens, Merten и др. Ее состав и функциональные возможности будут определяться задачами по управлению конкретными помещения/зонами.

Образцы электрической фурнитуры.

Отопление

Для отопления офиса предлагается использовать низкотемпературный теплоноситель, источником которого может быть определенная комбинация газоконденсатных модулей, тепловых насосов и солнечных коллектором (для горячего водоснабжениия). У нас есть положительных опыт применения подобных систем на базе оборудования компании Viessmann (Германия).

Отопление помещений предлагаем реализовать с помощью системы подпольного водяного отопления с помощью материалов и технологии компании Wirsbo. Такое решение дает массу преимуществ по сравнению с другими способами отопления (cм. рис. ниже) и оптимально согласуется с низкотемпературным теплоносителем.

Распределение тепла в комнате при применении различных способов отопления:

A - идеальное;

B - подпольное;

C - кондиционеры, обогреватели;

D - радиаторы.

Вентиляция и кондиционирование воздуха

Микроклимат офисных помещений оказывает решающее влияние на индивидуальную работоспособность людей. Усталость и не расположенность к работе очень часто оказываются следствиями неудовлетворительных параметров микроклимата помещений, при этом, со значительными экономическими последствиями.

Одним из решений, которое можно предложить для здания, часть помещений которого сдается в аренду, является местно-центральные системы с вентиляторными конвекторами (фэнкойлами или сплит-системами). Вентиляторные конвекторы имеют возможность индивидуального регулирования температуры воздуха, достаточную мощность для быстрого нагрева или охлаждения помещения и низкие энергозатраты.

На энергоэффективность приточно-вытяжной вентиляции влияет:

• применение утилизаторов тепловой энергии удаляемого воздуха;
• использование естественного притока

В каждом конкретном случае наши инженеры подбирают оптимальное с позиций комфорта и экономичности решение.